右京区の新築マンション|パラドール西院四条通 ザ・フェイス|今井建設の分譲マンション

物件概要

名称 パラドール西院四条通ザ・フェイス
所在地 京都市右京区西院四条畑町10番2、西院日照町54番6
交通 阪急京都線「西院」駅徒歩10分、嵐電嵐山本線「山ノ内」駅徒歩8分、地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩17分
地域・地区 商業地域、準工業地域・20m第4種高度地区、20m第3種高度地区、町並み型建造物修景地区、
埋蔵文化財包蔵指定地、遠景デザイン保全区域
総戸数 51戸
間取り 2LDK~4LDK
地目 宅地
建ぺい率 四条通から30m以内80%、30m以外60% 加重平均により71.79%
容積率 四条通から30m以内300%、30m以外200% 加重平均により258.96%
敷地面積 1,293.99m²
建築延床面積 3,997.50m²(容積対象/3,336.94m²)
建築面積 712.46m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
建築確認番号 第H28確認建築京機構市00009号(平成28年4月14日取得)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場 機械式 : 30台、平面式 : 3台(車椅子対応・来客用1台、サービス駐車場(軽)1台)
(駐車場月額使用料/8,000円~16,000円)
自転車置場 スライド式:87台、平面:3台(月額使用料/100円・300円)
ミニバイク置場 平面12台(月額使用料/1,000円)
バイク置場 平面6台(月額使用料/1,500円)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主(売主) 株式会社今井建設(京都府知事登録(14)第1464号)http://imai-kensetsu.co.jp/
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設 本社ビル
販売提携(代理)

グランザ株式会社(京都府知事登録(1)第13686号)
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地 MJP烏丸ビル3階

株式会社T・Mコーポレーション(京都府知事登録(1)第13669号)
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 
〒601-8212 京都市南区久世上久世町571番3
管理会社 株式会社今井建設(国土交通大臣(2)第063034号)
設計・監理 株式会社LIV建築計画研究所(大阪府知事登録第(ル)4277号)
施工 株式会社淺沼組(国土交通大臣許可(特-24)第2438号)
竣工予定 平成29年5月上旬
入居予定 平成29年5月下旬

【最終期 販売概要】 販売方法/先着順申込受付

販売戸数 1戸(2LDK)
販売価格(税込) 3,640万円
住居専有面積 60.75m²
アルコーブ面積 1.33m²
バルコニー面積 16.39m²
サービスバルコニー面積 4.69m²
管理費(月額) 8,510円
修繕積立金(月額) 6,080円
修繕積立基金 337,000円(引渡し時一括)
管理準備金 20,000円(引渡し時一括)
ガス漏れ警報器等更新積立金 月額250円

※表示の価格には、建物にかかわる消費税相当額が含まれています。※先着順につき、売却済の場合はご了承ください。
※お申込の際には、印鑑(認印)、平成27年・28年度分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・健康保険証等)、申込金/10万円をご持参ください。※詳しくは係員までお尋ねください。